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sur le nuage de lexou

  • vendre sa maison après un divorce : la loi SELLIER

    Tout le monde peut connaitre cette situation : on a acheté un bien immobilier à 2 et au moment du divorce il faut partager la maison ou appartement et c'est difficile. Il existe plein d'outils  pour l'estimation gratuite de maison perpignan ou des formulaires de vente d'urgence de bien immobilier. Mais le mieux est peut-être d'investir dans une maison. Pour cela il y a la Loi SELLIER

    LOI SELLIER

    • Vous investissez dans un bien immobilier neuf ou ancien à Perpignan et alentour du 1er janvier 2011 au 31 décembre 2020.

    • Profitez d'une réduction de 22% sur le prix d'achat pour une location de 9 ans, si le bien immobilier est labelisé Scellier BBC et 13% pour les autres biens immobiliers.

    • Scellier intermediaire plus 5% de réduction par période triennale renouvelable une fois.

    La loi Scellier permet d’utiliser le montant de son imposition directe, en tout ou en partie, pour la constitution de son propre patrimoine, ou retraite, Amendement de la loi Robien qui offre non plus une déduction fiscale mais une réduction directe d’impôt quelle que soit la tranche d’imposition.
    *Attention : toutes les habitations neuves des Pyrénées orientales ne sont pas éligibles à la loi Scellier. Pour plus d’informations sur les conditions de ressources et de loyer, consultez notre expert en droit fiscal.

    LOI SCELLIER OUTREMER

    • Avec la loi Scellier Outre-mer, la réduction d’impôt passe à 36 % pour les investissements réalisés dans les bâtiments neufs plus 5% Scellier intermèdaire renouvelable une fois soit 10% sur 6 ans supplémentaires.

    • La durée de location minimale est de 9 ans.

    LOI BOUVARD-CENSI

    • Pour la loi Bouvard-Censi, ce sont 18% de déduction d'impôt sur 9 ans et récuperation de la TVA.

    LOI GIRARDIN

    • Pour la loi Girardin, elle permet jusqu'à 45% de déduction d'impôt dans certains secteurs d'investissements.

     

  • Faire du sport sans sortir de la maison

    Pour entretenir sa forme à peu de frais, mieux vaut rester chez-soi que de se rendre dans une salle de sport dont l'abonnement est parfois hors de prix. Il existe en effet des tas d'astuces pour transformer votre domicile en lieu d'entraînement. Je vous explique comment.

    Tout ce qu’il faut à portée de main

    Vous n’y avez peut-être jamais songé, mais une maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vous maintenir en forme. Une chambre, un grenier, un garage, un escalier et hop, c’est parti ! Abdos, étirements, travail du souffle…Et si vous avez une piscine, rien de mieux que de tester l'Aquajogging en piscine .  De même, inutile de vous ruiner en matériel encombrant. Votre mobilier (commode, chaise, porte…) peut être mis à contribution pour, notamment, faciliter la stabilité du corps au moment de l’effort.

    Des exercices simples

    « Vous pouvez vous coincer les pieds sous une commode pour faire des séries d’abdosOu, à l’aide d’une chaise ou d’un fauteuil, allongé dos au sol, vous posez les pieds sur l’assise de la chaise puis vous remontez le bassin en décollant le plus possible les fesses du sol. Et pour vous muscler les bras, poursuit-elle, remplacez les haltères par des bouteilles d’eau remplies à l’identique. » Autre astuce pour parfaire vos triceps : posez vos mains sur le mur au niveau de votre visage, puis alternez éloignements et rapprochements de ce même mur en vous servant uniquement des bras comme si vous faisiez des pompes.

    Attention à ne pas vous blesser

    « Certains disposent de machine pour marcher, pédaler ou courir, comme l'Aquatraining  ». Mais ce n’est pas indispensable. « On peut en effet faire du cardio chez-soi en faisant du surplace, Une bonne paire de chaussures suffit. » « Encore mieux, vous pouvez utiliser la cage d’escalier ; c’est un super lieu d’entraînement ! Par exemple, montez et descendez les marches en petites foulées pendant une dizaine de minutes par jour. Vous verrez, c’est très efficace. »
    Mais quels que soient les exercices que vous effectuerez, réalisez-les dans les règles de l’art afin d’éviter de vous blesser. Pour cela, suivez les conseils des meilleurs pros via des tutoriels sérieux repérés sur le Web, et assurez-vous que vous pratiquez les bons mouvements en vous regardant dans un miroir. Vous pourrez ainsi vous corriger.

  • L'astrologie, nouvelle forme de développement personnel dans le 66

    A partir  de la rentrée, le club d'astrologie de Saint Estève (66) proposera un atelier tous les 15 jours sur un thème approfondi.

    Selon les animatrices du club, l'astrologie se rapproche de la psychologie : c'est un outil de développement personnel qui permet de mieux se connaitre et d'accepter qui on est. A travers les thèmes, on peut voir la personnalité, nos schémas familiaux et nos habitudes de comportement.

    Le thème est la position du ciel et de la planète au moment de la naissance.Chaque thème astral influence notre personnalité et notre caractère... Les animatrices de ce club proche de Perpignan  se perfectionnent en suivant une formation en astrologie à Perpignan  ou les cours d'astrologie structurale de Christien Duchaussoy, à Montpellier.

    Formation à l'astrologie en 5 ans

    Dans l'idéal la formation astrologique au sein de l'association se fait sur 5 ans : deux cours sont organisés par semaine; la 1ere année permet de connaitre les bases de l'astrologie.

    Chaque cours commence par une explication théorique sur l'astrologie avant de passer à la pratique et de s'intéresser aux thèmes de chacun : l'astrologie permet aux gens qui se posent des questions d'avancer. A travers le thème les participants ont la possibilité d'évoquer des difficultés personnelles et on peut découvrir comment débloquer certaines situations.

     

  • Mes marques préférées et les choses dont je rêve

    Mon rêve en ce moment c'est de m'offrir un maillot de bain Eres, mais ils sont super cher et ne soldent qu'en septembre, alors ça ne sera pas pour cette année.

    Dans les marques plus raisonnables j'adore
    H&M : ils font des pièces tendance pas cher qui permettent de faire un style actuel sans se ruiner.

    Sinon dans les marques intermédiaires j'aime bien
    Comptoir des Cotonniers surtout pour les pièces basiques car ils ont de bonnes idées et utilisent souvent de belles matières.

    Côté chaussures je suis une grande adepte des
    Chie Mihara qui arrivent à allier style et confort, c'est assez rare pour être souligné. Pour l'été j'aime aussi les espadrilles compensées Castaner qui elles aussi sont confortables et jolies mais ne durent pas toujours très longtemps, surtout les modèles en toile qui s'abiment plus vite. Il y a aussi bien sûr Louboutin mais ça reste un rêve inaccessible pour le moment. Autre rêve mais bientôt faisable, j'ai économisé : des escarpins Chanel. Les classiques bicolore. J'aime aussi les ballerines Lanvin mais il parait qu'elles ne sont pas de très bonne qualité.
    Côté sacs, pour moi le seul sac qui vaille le coup c'est le
    Kelly Hermes, il est juste parfait.


    Et vous ?

  • Comment porter sa bague de fillancailles

    Sublime kate moss avec ses bijoux les tendance et fashion comme toujours avec ses bijoux tendance et ses accessoires mode les plus fashion du moment. Outre ses bijoux j'adore son style, le choix de ses vêtements et son allure rock bohème, distingue,romantique et originale. J'ai vu des photo de la star recemment dans un magazine fashion où elle apparait avec des bijoux ethniques super fashion et vraiment originaux ! Du coup j'ai adopté le style !!

    Conseils de Créaline - wedding planner occitanie - pour porter des anneaux de mariage

     Choisissez une taille de bague de mariage qui est facile à enlever, avec aucun réglage à poignée, il peut être difficile d'en enlever certaines et puis on ne sait jamais il faut pouvoir dans certaines circonstance. Cela peut rendre la bague argent  ou or de mariage d'une taille légèrement plus grande que la bague de fiançailles.
     Si la bague de fiançailles est lâche et ne peuvent être redimensionnées, et par conséquent envisager de porter la bague de mariage à l'extérieur pour protéger la bague de fiançailles et ne pas la perde.
     Il faut aussi Tenir compte des coutumes régionales, culturelles, religieuses et sur ​​la façon de porter des bagues de mariage. Beaucoup de cultures d'Europe, par exemple, préfèrent une bague de mariage pour être porté sur la main droite. Pour en savoir plus rendez vous sur le blog bijoux !

     

  • Les tendances mode automne hiver 2020/2021

    La nouvelle campagne chanel    Avez vous vu la dernière campagne de publicité de la marque Chanel, c'est Carine roitfeld qui a mis en scène Freja Beja Erichsen deguisée en chat, enfin en chate noire et cela a fait déjà beaucoup couler d'encre car cette campagne est super oiginale et dans les éditos de mode tout le monde en parle c'est fou.    Karine a eu le plaisir de se lancer en tant que styliste et pour notre plus grand bonheur car cette campagne pour cet hiver est belle et osée. On est dans un monde onirique et cela nous fait du bien on a presque envie de miauler. Le décor est posé avec un style de photo cabine en fond d'écran, l'image enfantine a déjà beacoup de succès et fait parler d'elle.   Quelques tendance en vrac vue chez les stars !  

    Cet hiver il y aura les chapeaux femme mais aussi les accessoires cheveux déclinés version hiver, les sacs à main se portent en sacs besace et niveau vêtement on sera à fond dans les chaussures. Le cuir et la maroquinerie seront à l'honneur avec les gants de cuir mais aussi les collants imprimés, lunettes de soleil aussi que l'on garde en hiver dans un style rétro comme on l'adore. La marque Mulberry devient totalement incontournable en raison de ses cuirs et louis vuitton fait parler avec ses dernières créations.  

    Niveau tendance mode et bijoux ?

    On mise sur les maxi boucles d'oreilles dans des matières naturelles comme les coquillage, la nacre montée sur argent. Cet hiver on mise sur de beaux articles de luxe et le noir s'accordera à merveille avec tout cela. Un hiver va commencer en douceur et en chaleur avec des cachemire, de la soie et autres matières naturelles douces et ultra chaude car parait il on en aura bien besoin !!! voilà les tendances qui arrivent !

  • Santé Pour les plus de 40..

    Le soir, j'ai opté pour une nouveauté .....partie pour racheter mon sérum habituel ESTEE LAUDER...je suis finalement repartie avec celui-ci déjà repéré dans mes multiples lectures féminines et qui me faisait de l'oeil depuis un moment......

    Sérum VAX'IN FOR YOUTH de GIVENCHY...tout un programme quand on traduit (Vaccin pour la jeunesse....)...je vous donne des nouvelles dès la fin de la pompe sauf si les effets se font ressentir directement..je vous préviens....Prix : +/- 85 euros....

    Sinon, qu'on parle de jeunesse, j'ai trouvé une petite merveille pour le cou.....perso, je l'utilise le soir.....un soin qui pénètre directement....raffermissant et tout le tralala...DIOR CAPTURE SCULPT....juste un petit massage et il fait le travail....le cou façon sharpeï ne passera pas par moi!! Prix : +/- 60 euros.

     

    Pour terminer, je vais me répéter mais mon best-off sérum en 2010 va à ce fameux sérum 7.9 d'YVES ROCHER.......quelques gouttes sous le soin de jour ou/et le soin de nuit et la peau revit, est plus souple, moins marquée.....Il est même efficace pour diminuer les tâches brunes dues au soleil...suffit de tapoter la tache avec un peu de sérum. Prix : +/- 30 euros sans les réductions habituelles sur le site (40 ou 50% en général).

    Je vous laisse avec mes histoires de rides....je vous retrouve vite pour mes nouveautés corps....du bon mais aussi de la déception.....pfuuffffff.....et je l'espère, un peu de look...